Права арендатора в Германии: Mieterschutz и защита от повышений

Арендатор в Германии — защищён законом серьёзно. Что ты можешь требовать.

Повышение аренды

— Не чаще раза в год
— Макс +20% за 3 года (Mietpreisbremse в проблемных городах)
— Только письменно и обоснованно — можно оспорить

Ремонт и состояние

— Арендодатель обязан поддерживать квартиру
— Сломано — письменное уведомление, срок на исправление
— Mietminderung — можно платить меньше если жить мешает дефект

Выселение

— Только по законным причинам и через суд
— Eigenbedarf (для себя) — самая частая, можно проверить на легальность
— Месяцы процесса — время есть

Kaution — залог

— Макс 3 холодных аренды
— Возврат после съезда с протоколом
— Удерживать могут только за ущерб

Mieterverein — союз арендаторов

~60-100€/год — юридическая помощь по жилью. Самая выгодная страховка арендатора.