Арендатор в Германии — защищён законом серьёзно. Что ты можешь требовать.
— Не чаще раза в год
— Макс +20% за 3 года (Mietpreisbremse в проблемных городах)
— Только письменно и обоснованно — можно оспорить
— Арендодатель обязан поддерживать квартиру
— Сломано — письменное уведомление, срок на исправление
— Mietminderung — можно платить меньше если жить мешает дефект
— Только по законным причинам и через суд
— Eigenbedarf (для себя) — самая частая, можно проверить на легальность
— Месяцы процесса — время есть
— Макс 3 холодных аренды
— Возврат после съезда с протоколом
— Удерживать могут только за ущерб
~60-100€/год — юридическая помощь по жилью. Самая выгодная страховка арендатора.