Аренда в Германии = Kaltmiete + Nebenkosten. Что входит во второе и почему счёт может вырасти.
— Отопление и горячая вода
— Холодная вода и канализация
— Вывоз мусора
— Лифт, подвал, чердак
— Уборка подъезда, озеленение
— Страховка дома и управление
Обычно +150-300€/мес к холодной аренде (~2.50€/м²). Платится ежемесячно, раз в год перерасчёт по факту — если потребили больше, доплата.
Арендодатель обязан дать Nebenkostenabrechnung — детальный счёт. Проверяйте: там бывают ошибки и незаконные позиции (ремонт, админкомиссия).
— Термостаты на батареях — регулируйте по комнатам
— Короткий душ вместо ванны
— Проверка счёта на ошибки